תגיות

5 הערים שבונות הכי הרבה בארץ - המחירים עלולים לרדתמחירי הדיור מושפעים מביקוש והיצע. יש ערים שבהן נבנו בשנה האחרונה אלפי יחידות דיור וזה משפיע על המחירים. באחרות יש ירידה בהיצע הדירות. בעזרת נתוני הלמ"ס, בדקנו באילו ערים ההיצע גבוה - וחלק מהתוצאות מפתיעות
איציק יצחקי | 20/9/2026 6:53
טור שישי

תעשו חשבון נפש: כך המדינה שיקרה לכם בנוגע לנתוני הנדל"ןסיפרו לכם שהתחלות הבנייה מזנקות, שמספר היתרי הבנייה בעלייה משמעותית - אבל בדרך המדינה שכחה פרט אחד חשוב. למה היא עושה את זה ומה יקרה בהמשך? | טור שישי
איציק יצחקי | 18/9/2026 14:01
למרות הריבית: הסיבה המפתיעה שבגללה נבלמת הירידה במחירי הדירותהריבית ומחירי הקרקעות משפיעים מאוד על מחירי הדירות, אבל יש נתון אחד שלא כולם לוקחים בחשבון: התעשיות שמייצרות את הכסף הגדול במשק. יזם מוכר מסביר מה הסיבה שבגללה המחירים לא יורדים בקצב גבוה
איציק יצחקי | 17/9/2026 10:00
המאבק ברשות מקרקעי ישראל גובה מחיר: 0 מכרזים בשבועבזמן שחיים כץ עסוק במינוי מנהל רמ"י הבא, וסמוטריץ' דוחף בכיוון ההפוך, הרשות לא מתפקדת
איציק יצחקי | 17/9/2026 7:09
הבכירה באוצר: "אנשים חושבים שהריבית ירדה - ויחזרו הביקושים לדירות"במשרד האוצר פרסמו נתונים שמהם אפשר להסיק כי הזינוק בסוף 2021 בשוק הדירות נבע דווקא מהמשקיעים, בעקבות העלאת מס הרכישה הקרוב, ולא מסיבות אחרות. מה יקרה כעת, בעקבות הפחתת הריבית?
איציק יצחקי | 14/9/2026 7:02
הערים שבהן צפויה ירידה במחירי הדירותהיצע הדיור משפיע לטובה או לשלילה על מחירי הדיור. כשפוגשים ערים שבהן קשה מאוד למכור דירות, יחד עם היצע גבוה, זהו מתכון בטוח לירידת מחירים. חיפה היא רק דוגמא אחת. זה מה שצריך לקרות כדי שהמחירים יירדו
איציק יצחקי | 21/7/2026 6:19
שתי מסקנות שאפשר ללמוד מביקושי השיא בדירה בהנחהכ-115 אלף משקי בית, כ-350 אלף איש, זקוקים לקורת גג ונרשמו להגרלה שנסגרה ותעניק הנחה בפועל של עד 40% לדירה. זה קורה ללא אלפי חרדים ואנשים שלא התגייסו לצה"ל. מה לא מספרים לכם על הביקוש לדירות בישראל?
איציק יצחקי | 24/6/2026 14:41
מחפשים דירה בערים האלה? כדאי לקנות, כי המוכרים לחוציםמחירי הדיור מושפעים מביקוש והיצע, אבל בחלק מהערים הפער כל כך רחב, עד שהמוכרים נאלצים להוריד במחיר. בדיקה מגלה היכן המוכרים נמצאים בעמדת נחיתות
איציק יצחקי | 3/6/2026 13:07
ממודיעין עד פרדס חנה: היישובים הבודדים שבהם הכוח חוזר למוכרי הדירותבדיקת יד2 מגלה שלמרות ההאטה בשוק, המחירים בחלק מהערים נותרים יציבים בשל ההיצע הנמוך של הדירות והבתים למכירה. רשימת היישובים המלאה בפנים
איציק יצחקי | 2/6/2026 9:04
זו העיר הכי מבוקשת בדירה בהנחה - ויש סיבה טובה לכךיממה מאז פתיחה ההרשמה להגרלה של דירה בהנחה והציבור הסתער על הדירות: 25 אלף משקי בית נרשמו ביום הראשון. איזו עיר זכתה לביקושים של מעל 7,000 משקי בית ובאיזה יישוב הסיכוי לזכות בדירה כרגע הוא קרוב ל-50%?
איציק יצחקי | 27/5/2026 6:10